জিলো আশা করে যে বাফেলো, এনওয়াই, 2025 সালে দেশের সবচেয়ে উষ্ণ আবাসন বাজার হবে,

 

যেখানে ইন্ডিয়ানাপলিস, প্রভিডেন্স, হারফোর্ড এবং ফিলাডেলফিয়া শীর্ষ পাঁচে রয়েছে। বাফেলোকে 2024 সালের সবচেয়ে উষ্ণতম বাজার হিসাবেও ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছিল , এটি বছরের পর বছর ধরে শিরোনাম ধরে রাখা প্রথম বাজার। 2025 সালে ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক বাজারগুলি কী হওয়া উচিত তার মধ্যে আপেক্ষিক ক্রয়ক্ষমতা এবং ট্রেল চাহিদার সরবরাহ হল সাধারণ থ্রেড৷ 

 

দেশব্যাপী, জিলো 2025 সালে বাড়ির মূল্য এবং বিক্রয় উভয়ের জন্য তুলনামূলকভাবে ধীর এবং স্থির বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে , যদিও ক্রয়ক্ষমতা এবং অপ্রত্যাশিত বন্ধকী হারগুলি পরিচিত হেডওয়াইন্ড উপস্থাপন করবে। গভীর মহামারী-যুগের ঘাটতি থেকে ইনভেন্টরি পুনরুদ্ধার করা চালিয়ে যেতে হবে। 

 

 

 

জিলোর সবচেয়ে উষ্ণ বাজারের তালিকা পূর্বাভাসিত বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি, সাম্প্রতিক হাউজিং বাজারের গতি এবং শ্রমবাজারে অনুমানিত পরিবর্তন, বাড়ি নির্মাণের কার্যকলাপ এবং বাড়ির মালিক পরিবারের সংখ্যার বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে। [১]

 

জিলো ভবিষ্যদ্বাণী করেছিল যে বাফেলো 2024 সালে সবচেয়ে উষ্ণতম বাজার হবে এবং সেই ভবিষ্যদ্বাণীটি প্রমানিত হয়েছে৷ জিলোর বাজারের তাপ সূচক অনুসারে বিক্রেতারা গত বছর জুড়ে সেখানে আলোচনায় একটি শক্তিশালী সুবিধা অর্জন করেছিল ।

 

যা প্রতিযোগিতা বাড়ায় এবং দাম বাড়ায় যদি না নির্মাতারা অতিরিক্ত চাহিদা মেলে। বাফেলোতে অনুমোদিত নতুন বাড়িতে সর্বাধিক নতুন চাকরি রয়েছে — একটি মূল উপাদান যা প্রত্যাশিত প্রশংসা সহ দুই বছর ধরে বাফেলোকে তালিকার শীর্ষে রাখে।

 

ইতিমধ্যে, ইন্ডিয়ানাপোলিসের দ্বিতীয় স্থানের র‌্যাঙ্কটি এই বছরের জন্য তার শক্তিশালী বাড়ির মূল্যের পূর্বাভাস অনুসারে তৈরি করা যেতে পারে, যা 2024 সালে যে উপলব্ধি হয়েছিল তার থেকেও বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

 

আপেক্ষিক ক্রয়ক্ষমতাও একটি শক্তিশালী শক্তি। নিউইয়র্ক সিটি এবং বোস্টনের মতো ব্যয়বহুল উত্তর-পূর্ব শহরগুলির কাছাকাছি বিকল্পগুলি 2024 সালে বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে জিলোর সবচেয়ে জনপ্রিয় শহরের তালিকায় প্রাধান্য পেয়েছে ৷ একই শিরায় মেট্রোপলিটান এলাকাগুলি — প্রোভিডেন্স, হার্টফোর্ড এবং ফিলাডেলফিয়া — এই তালিকায়ও উচ্চ স্থান অধিকার করেছে৷ 

 

2024-এর হটেস্ট মার্কেটের তালিকা থেকে দ্রুততম ক্রমবর্ধমান হল ভার্জিনিয়া বিচ, যেটি এই বছর 23টি বাজারকে লাফিয়ে 13 নম্বর স্থানে পৌঁছেছে, চাকরির বৃদ্ধির দ্বারা চালিত হয়েছে যা নতুন বাড়ির অনুমতিকে ছাড়িয়ে গেছে৷ মেমফিস একই টোকেন দ্বারা সবচেয়ে দূরে নেমে গেছে, 30টি স্থান নেমে গেছে, কারণ নতুন বাড়ির অনুমতি কম চাকরি বৃদ্ধিকে গ্রহণ করেছে।

 

মূল্য বৃদ্ধি

2024 সালে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি ঐতিহাসিক গড়ের কাছাকাছি ছিল, শুধুমাত্র বছরের শেষার্ধে মর্টগেজের হার ওঠানামা করার কারণে। যদিও সমস্ত বাজার গত বছরের তুলনায় এই বছর দাম দ্রুত বাড়তে দেখবে না, তবে পাঁচটি বাদে সকলের ইতিবাচক প্রশংসা হবে বলে আশা করা হচ্ছে। গৃহমূল্যের বৃদ্ধি এই বছর অনেকাংশে সমানে সেট করা হয়েছে — এমনকি এই স্ট্যান্ডআউট মেট্রোগুলি 2021 এবং 2022-এ দেখা দ্বি-সংখ্যার বার্ষিক প্রশংসার তুলনায় শান্ত দেখাচ্ছে।

 

2025 সালের শীর্ষ-পাঁচটি হটেস্ট বাজারের মধ্যে, শুধুমাত্র ইন্ডিয়ানাপোলিসেই বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির জন্য একটি ক্রমবর্ধমান দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে, যা 2024 সালে 2.8% বার্ষিক মূল্যবৃদ্ধি থেকে 2025 সালে 3.4% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে৷ বাফেলো 2024 সালে 5.8% এ প্রবল উপলব্ধি অনুভব করেছে, তবে এটি হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে 2025 সালে 2.8%। এদিকে, বাড়ি 2022-এর হটেস্ট মার্কেট টাম্পার দামগুলি একটি প্রত্যাবর্তন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা গত বছরের 0.8% হ্রাস থেকে পরবর্তী 12 মাসে অনুমান করা 2.2% বৃদ্ধির দিকে ঘুরবে৷ 

 

ইনভেন্টরি এবং বেগ

2024 সালের কোর্সে নতুন তালিকার প্রবাহ কিছুটা পুনরুদ্ধার হয়েছে কিন্তু রেট-লক ইনভেন্টরিকে প্রাক-মহামারী স্তরে বাড়তে থেকে আটকে রেখেছে। এদিকে, বাড়িগুলি বিক্রি করার আগে সাধারণত বাজারে বেশি সময় থাকে। সম্ভবত এই কম-ইনভেন্টরি মার্কেটগুলি, যেখানে 2024 সালে বাড়িগুলি দ্রুত বিক্রি হয়েছিল, 2025 সালে সরবরাহের তুলনায় অতিরিক্ত চাহিদার অভিজ্ঞতা অব্যাহত থাকবে৷ 2024 সালে প্রতি বাড়িতে সবচেয়ে কম তালিকার দিন সহ বাজারগুলি - যেখানে ইনভেন্টরি সবচেয়ে কম ছিল এবং সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হয়েছিল - হার্টফোর্ড, সিনসিনাটি এবং কলম্বাস ছিল, আগের বছরের মতো একই তিনটি বাজার।

 

 

বেবি বুমার এবং সহস্রাব্দ দুটি বিশাল প্রজন্মের প্রতিনিধিত্ব করে এবং উভয়ই হাউজিং মার্কেটে খুব সক্রিয়। বেবি বুমাররা তাদের বয়সের সাথে সাথে খুব কমই বাজার থেকে প্রস্থান করছে, একই বয়সে পূর্ববর্তী প্রজন্মের থেকে প্রস্থান , এবং সহস্রাব্দীরা তাদের প্রাইম হোম কেনার বছরগুলিতে বার্ধক্য পাচ্ছে কারণ তারা তাদের প্রথম এবং ত্রিশের দশকের মাঝামাঝি ছুঁয়েছে।

 

 

বিক্রয়ের জন্য বাজারে সবচেয়ে বড় লিফট সহ বাজারটি হল অস্টিন, একটি প্রবণতা 8.9% বেশি মালিকানার পরিবার গঠনের পরামর্শ দেয় (ধরে নেওয়া হয় যে তাদের কেনার জন্য বাড়ি রয়েছে)। অরল্যান্ডো এবং জ্যাকসনভিল যথাক্রমে 8.6% এবং 7.8% অনুসরণ করে। নেতিবাচক জনসংখ্যার চাপ সহ বাজারগুলির মধ্যে, বার্মিংহামে গৃহস্থালি পরিবারের (-2.9%), তারপর হার্টফোর্ড (-2.7%), এবং ওকলাহোমা সিটি (-2.6%) সবচেয়ে বেশি হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

 

অধ্যয়ন করা বাজারগুলির মধ্যে, 2025 সালের শীতলতম মেট্রো অঞ্চলগুলির মধ্যে নিউ অরলিন্স, সান ফ্রান্সিসকো, সান জোসে, পোর্টল্যান্ড, ওরে এবং অস্টিন অন্তর্ভুক্ত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই বাজারগুলি আবাসন পরিবেশের তুলনায় দুর্বল জনসংখ্যাগত এবং চাকরির বাজারের চাপ দ্বারা চিহ্নিত করা হয় এবং ফ্ল্যাট বা পতনশীল বাড়ির মূল্য অনুমান; সবচেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে নিউ অরলিন্সে, যেখানে জিলো 2025 সালে সাধারণ বাড়ির মান 3.8% কমে যাওয়ার আশা করে।