মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 30-বছরের বন্ধকের

গড় হার এই সপ্তাহে 7%-এর সামান্য উপরে টিকছে, যা আট মাসের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তর।

হার গত সপ্তাহে 6.93% থেকে বেড়ে 7.04% হয়েছে, বন্ধকী ক্রেতা ফ্রেডি ম্যাক বৃহস্পতিবার বলেছেন। এক বছর আগে, এটি গড় 6.6% ছিল। এটা টানা পাঁচ সপ্তাহ ধরে বেড়েছে।

15 বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকীতে ধার নেওয়ার খরচ, বাড়ির মালিকদের কাছে জনপ্রিয় তাদের হোম লোন কম হারে পুনঃঅর্থায়ন করতে চায়, এই সপ্তাহেও বেড়েছে। গড় হার গত সপ্তাহে 6.14% থেকে বেড়ে 6.27% হয়েছে। এক বছর আগে, এটি গড়ে 5.76% ছিল, ফ্রেডি ম্যাক বলেছেন।

গৃহঋণের মূল্য বৃদ্ধি বন্ডের ফলন বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে যা ঋণদাতারা মূল্য বন্ধকের জন্য একটি নির্দেশিকা হিসাবে ব্যবহার করে, বিশেষ করে মার্কিন 10-বছরের ট্রেজারিতে ফলন। 10-বছরের ট্রেজারিতে ফলন সেপ্টেম্বরের মাঝামাঝি 3.62% থেকে বৃহস্পতিবার মধ্যাহ্ন পর্যন্ত 4.61%-এ উঠেছে৷

এলিভেটেড মর্টগেজ রেট, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য

মাসে শত শত ডলার খরচ যোগ করতে পারে, বাড়ির ক্রেতাদের নিরুৎসাহিত করেছে, যা 2022 সালে শুরু হওয়া জাতীয় বাড়ির বিক্রয় মন্দাকে দীর্ঘায়িত করেছে।

পূর্বে দখল করা মার্কিন বাড়িগুলির বিক্রয় নভেম্বরে টানা দ্বিতীয় মাসের জন্য বেড়েছে , হাউজিং মার্কেট 2024 এর শেষের পথে ছিল 1995 সাল থেকে বিক্রয়ের জন্য সবচেয়ে খারাপ বছর হিসাবে। পূর্ণ-বছরের বাড়ির বিক্রয় ডেটা পরের সপ্তাহে প্রকাশ করা হবে।

30-বছরের বন্ধকের গড় হার এখন 9 মে থেকে সর্বোচ্চ, যখন এটি ছিল 7.09%।

ফেডারেল রিজার্ভ গত মাসে ইঙ্গিত দেওয়ার পর থেকে সুদের হার বেড়ে চলেছে যে এটি এই বছর তার বেঞ্চমার্ক হারকে মাত্র দুবার কমিয়ে দেবে, সেপ্টেম্বরে পূর্বাভাস দেওয়া চারটি কাট থেকে কম।

Fed হার কমানোর উপর ব্রেক ট্যাপ করছে কারণ মুদ্রাস্ফীতি কেন্দ্রীয় ব্যাংকের 2% লক্ষ্যমাত্রার উপরে একগুঁয়েভাবে রয়ে গেছে, যদিও এটি তার 2022-এর মাঝামাঝি শিখর থেকে নেমে এসেছে। অর্থনীতিবিদরাও উদ্বিগ্ন যে প্রেসিডেন্ট-নির্বাচিত ডোনাল্ড ট্রাম্পের অর্থনৈতিক নীতিগুলি, বিশেষ করে আমদানির উপর ব্যাপকভাবে শুল্ক বাড়ানোর তার পরিকল্পনা, মুদ্রাস্ফীতিকে বাড়িয়ে তুলতে পারে।

বন্ধকী হারের গতিপথের পূর্বাভাস দেওয়া কঠিন,

এই কারণে যে হারগুলি সরকারী ব্যয় এবং অর্থনীতি থেকে শুরু করে ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনা এবং স্টক এবং বন্ড বাজারের অস্থিরতা পর্যন্ত অনেক কারণের দ্বারা প্রভাবিত হয়।

বেশ কিছু অর্থনীতিবিদদের পূর্বাভাস 30-বছরের বন্ধকের গড় হার এই বছর 6% এর উপরে থাকার জন্য আহ্বান জানিয়েছে, যার মধ্যে কিছু উচ্চতর 6.8% পর্যন্ত রয়েছে।